Ripartizione spese personali illeggittima

La Corte di Cassazione con la sentenza n. 24696/2008 ha chiarito come l'assemblea di condominio non possa addebitare unilateralmente spese a carico di un condomino, si riferisce in particolare alle c.d. spese personali. Infatti, la deliberazione dell'assemblea condominiale che incida sui diritti individuali di un condomino è affetta da nullità in mancanza di una sentenza che sancisca la soccombenza del condomino, come ad esempio relativamente alle spese stragiudiziali per il sollecito del condomio moroso, spese tecniche o di manutenzione individuale. Pertanto, le eventuali spese deliberate dall'assemblea a carico di un condomino, al di fuori dei casi previsti dalla legge, sono affette da nullità radicale. Avv. Cristina Fabbri